Südpunkt Elsbethen

Ausgehend von den naturräumlichen Gegebenheiten wird ein Baukörper entwickelt, der in einfacher Weise auf die Besonderheiten der Lage abgestimmt ist.

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einem kleinen, sympathischen Wohngebiet. In der kreativen Grundrißgestaltung der Wohnungen wurden Besonderheiten wie zum Beispiel zwei „Sitzfenster“ im Garderobenbereich und große bis zu 3 m tiefe, nach Süden orientierte Wohnbalkone geschaffen.

Die differenzierte Baukörperausbildung mit versetzten Terrassen und Balkonen ermöglicht eine individuelle Freiraumnutzung aller Geschoße.

Fertigstellung: 2017

Urban living

vom Wohnraum zum Freiraum ...

Das Gebäude ist nach Norden auf der Eingangsseite geschlossen ausgebildet und öffnet sich mit großzügigen Glasflächen nach Süden zum ruhigen Landschaftsraum. Ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschließt die Geschoße. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind direkt von außen zugänglich und vermitteln dadurch eine besondere Privatheit innerhalb des Gesamtobjektes.

Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Typen erlauben ein vielfältiges Nutzungsangebot.

Das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Von der zentralen Tiefgarage sind alle Wohnungen direkt über die Liftanlage erreichbar.

Das klare Baukörperkonzept mit ortsüblichem Schrägdach sowie die Gliederung der Fassaden unterstreichen die Absicht einer gestalterischen Einfügung in die bestehende Siedlungsstruktur.

Elsbethen liegt am rechten Salzachufer, unmittelbar am südlichen Stadteingang von Salzburg. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell und wirtschaftlich eng mit der Landeshauptstadt Salzburg verwachsen. Trotzdem hat sich die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt und bietet ein charmantes, dörfliches Flair.

Elsbethen ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre sportlichen Aktivitäten. Zahlreiche gemütliche aber auch herausfordernde Radtouren befinden sich in der näheren Umgebung. Ein reichhaltiges Angebot bietet die nahe gelegene Sportanlage Elsbethen mit einem Fußballplatz, Tennisplätzen, einem Beachvolleyballplatz sowie einer Asphaltbahn fürs Stockschießen.

Für die schulische Weiterbildung der Kinder im Volkschul-, Hauptschul- und Gymnasialalter sowie für das Gesundheitswesen ist durch eine gute Infrastruktur gesorgt. Die Fachhochschule Salzburg im Nachbarort Puch / Urstein, nur ca. 5,5 km vom SÜDpunkt entfernt, gewährleistet qualitativ hochwertige und praxisbezogene Ausbildung auf Hochschulniveau.

Die sehr gute S-Bahn und O-Bus Anbindung bietet allen Komfort einer „Vorstadt zu Salzburg“. Die Haltestelle der S-Bahn ist einfach und schnell zu erreichen. Über den Autobahnanschluss Salzburg-Puch/Urstein gelangt man in einigen Minuten auf die A10 Tauernautobahn. Mit dem Fahrrad erreicht man entlang des Salzachufers in 15 Minuten das Stadtzentrum von Salzburg.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Etwa liegt in allen Räumen, außer Bad und WC, echtes Stabparkett. In Bad und WC werden ausschließlich Markenarmaturen verwendet. Die Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Gasheizung und der Einbindung einer Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, wobei die Räume und das Bad über Thermostate einzeln geregelt werden können. 

Jeder Wohnung wird ein PKW Stellplatz zugeordnet.

Entdecken Sie die Vorteile und überzeugen Sie sich selbst von der „MYSLIK-Qualität“

• Ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten für Eigennutzer und Anleger
• 2- bis 4-Zi. Wohnungen mit 55 qm bis 110 qm Wfl.
• Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und 12 Freiplätze
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
• Zentrale Gasheizung mit Solarkollektoren
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten
• Niedrige Betriebskosten