Bezugsfertige Stadtwohnungen
Salzburg - Liefering

Zentral, urban und lebenswert

Herzstueck Myslik Salzburg Waginger Strasse

Moderner Neubau in Massivbauweise und Südausrichtung
Insgesamt entstehen 22 optimal aufgeteilte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und barrierefreiem Aufzug in alle Wohngeschosse.

Kurze Wege ins Stadtzentrum und ins Naherholungsgebiet
Die Rad- und Spazierwege an der Salzach, zu den Salzachseen sowie der Glanspitzpark bieten Naturfeeling um‘s Eck. Der O-Bus und die in nur 3 Min. erreichbare A1 sichern eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Eine Ausstattung die Herzen höher schlagen lässt
Neben riesigen Gärten, großzügigen Balkone und exklusive Dachterrassen bietet das Bauvorhaben Echtholz-Eichenparkettböden, großformatige Fliesen, 2,20m hohe Innentüren im DG und vieles mehr.

Architekturkonzept
Fassadenelemente setzen Akzente

Das hervorgehobene Treppenhaus und die verkleidete Balkonattika machen diesen Neubau zu einem zeitlosen Klassiker.

Mehrfamilienhaus Herzstück Myslik Salzburg

Lasst die Sonne in das Herz

Der Baukörper ist konsequent nach Süden ausgerichtet. So können die Bewohner so lange wie möglich Sonne genießen und die Wohnungen sind einladend, hell und freundlich.

Die Lage

Bestens angebunden, egal ob das Herz für die Stadt oder die Natur schlägt.

Leben zwischen Salzachseen und Salzburg’s Zentrum

Zahlreiche Nahversorger vor der Haustür
An der Salzach ins Zentrum radeln (10 Min.)
Zu den Salzachseen radeln (5 Min.)
Sehr gute Busanbindung
Kindergärten, Schulen und Universitäten
Europark in ca. 10 Fahrminuten
A1 „Salzburg Mitte“ in ca. 3 Fahrminuten

22 Neubauwohnungen von 51 bis 97 m2 Wohnnutzfläche

Optimal aufgeteilte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Dachterrasse oder bis zu 233 m² großem Garten.
Bedarfsgeregelte Wohnraumbelüftung, Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Aussenraffstores, uvm.
Energieeffiziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage mit einzelraum-gesteuerter Fußbodenheizung
Zeitlose Markenausstattung in den Bädern, Echtholz-Eichenparkettböden, großformatige Fliesen (30x60 cm), 2,20 m höhe Innentüren im DG, uvm.
23 Kfz- und 2 Motorradstellplätze in der Tiefgarage plus 4 Außenstellplätze (E-Ladestationen in der TG auf Wunsch möglich)
Infos Wallbox bei Salzburg AG

bis zu 233 m² großem Garten

… und das mitten in der Stadt. Ein absolutes Highlight.

So beständig, so zeitlos

Die Bäder präsentieren sich mit klassischer und bewährter Markenausstattung.

Kontraste aus Holz und Stein

Großformatiges Feinsteinzeug trifft auf warmen Eichenparkettboden.

Die Grundrisse
Optimale Ausrichtung und Raumaufteilung

Dank mehr als 50 Jahren Wohnraumerfahrung wissen wir, worauf es ankommt.

Grundrisse – Modern. Jung. Durchdacht.

Top	Etage	Zi.	Wfl.	Garten	Terr./Balk.	Status
01	EG	3	67 m²	192 m²	17 m²	Grundriss
02	EG	3	68 m²	233 m²	24 m²	verkauft
03	EG	2	51 m²	70 m²	17 m²	verkauft
04	EG	2	51 m²	50 m²	17 m²	verkauft
05	EG	2	51 m²	71 m²	17 m²	verkauft
06	EG	3	70 m²	218 m²	24 m²	verkauft
07	1. OG	3	75 m²	-	11 m²	Grundriss
08	1. OG	3	68 m²	-	17 m²	verkauft
09	1. OG	2	51 m²	-	7 m²	verkauft
10	1. OG	2	51 m²	-	7 m²	Grundriss
11	1. OG	2	51 m²	-	7 m²	verkauft
12	1. OG	3	70 m²	-	17 m²	verkauft
13	2. OG	3	75 m²	-	11 m²	Grundriss
14	2. OG	3	68 m²	-	17 m²	verkauft
15	2. OG	2	51 m²	-	7 m²	verkauft
16	2. OG	2	51 m²	-	7 m²	verkauft
17	2. OG	2	51 m²	-	7 m²	verkauft
18	2. OG	3	70 m²	-	17 m²	verkauft
19	DG	2	75 m²	-	11 m²	Grundriss
20	DG	2	56 m²	-	17 m²	verkauft
21	DG	3	75 m²	-	25 m²	verkauft
22	DG	3	97 m²	-	30 m²	verkauft

Flächenangaben sind ca. Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

HWB: 28, fGEE 0,70

Jetzt die neue Wohnbauförderung sichern!*

Zum Beispiel:
Bei einem Kauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m²
durch eine wachsende Familie ohne Kinder.

Förderung neu ca.

€ 53.100,-

* Die Höhe der Förderung ist lediglich ein Musterbeispiel und von den individuellen Gegebenheiten des Antragstellers abhängig.

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m.besker@myslik.com

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c.rippel@myslik.com

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