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Wohnungen in Salzburg – Obergnigl

Noch dieses Jahr bezugsfertig!

Drei moderne Mehrfamillienhäuser in Obergnigl Salzburg von Myslik Salzburg

Im gewachsenen Salzburger Stadtteil Obergnigl, eingebettet in die einzigartige Umgebung der alten Mühlen, entstehen drei moderne Mehrparteienhäuser mit 2-Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Wohnungen.

Jede Eigentumswohnung ist mit Balkon oder Garten, Aufzug und Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet. Neubauimmobilien vom Bauträger MYSLIK Salzburg bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und kleinen Familien gerecht wird.

Architekturkonzept

Farben, Formen, die Natur

3 Mehrfamilienhäuser in Obergnigl Salzburg Myslik Salzburg

Go West!

Das Bauvorhaben ist nach Westen ausgerichtet, um so möglichst viel Sonne zu bieten. Diese optimale Ausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnungen lichtdurchflutet sind und die Bewohner den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen können. Die Freianlagen werden gemäß Freianlagenplan bepflanzt und so wie das gesamte Bauvorhaben fix und fertig übergeben. Die drei dynamischen Bauwerke „holen“ das umliegende Grün in den Ort und bieten ein harmonisches Zusammenspiel von moderner Architektur und natürlicher Umgebung.

Die Lage Salzburg – Obergnigl

Die Lichter der Stadt zum Greifen nah

An den Mühlen in Obergnigl Richtung Salzburg Myslik Salzburg

Leben an den Mühlen

Das Neubauprojekt bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Naturnähe. Erleben sie die Vielfalt von Stadt, Land, Fluss, Bach, Bergen und Seen.

Der Stadtteil Gnigl überzeugt mit:

Zahlreichen Nahversorger
Sehr gute O-Bus Anbindung
Schnelle Erreichbarkeit des Wallersees und des Salzkammerguts
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Die Wohneinheiten

22 Neubauwohnungen von 50 bis 73 m2 Wohnnutzfläche

Optimal aufgeteilte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Dachterrasse oder bis zu 185 m² großem Garten.
Bedarfsgeregelte Wohnraumbelüftung, Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Außenraffstores und vieles mehr.
Energieeffiziente Heizkombination aus Pelletsheizung und Photovoltaikanlage sowie eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch.
Zeitlose Markenausstattung in den Bädern, Echtholz-Eichenparkettböden, großformatige Fliesen elektrischen Außenraffstores und vieles mehr.
24 Kfz- und 4 Außenstellplätze, überdachte Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage (E-Ladestationen in der Tiefgarage auf Wunsch möglich).
Infos Wallbox bei Salzburg AG

2 und 3-Zimmer-Wohnungen in Obergnigl Salzburg Myslik Salzburg

Seit jeher sicher ins Eigentum mit der

MYSLIK WOHNBAU GARANTIE

Garantierter
Festpreis

Shield Secure

Selbstverständlich notariell beurkundet, damit Sie eine 100%ige Kostensicherheit haben und sich um steigende Baukosten keinen Kopf machen müssen.

Fixer
Fertigstellungstermin

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Damit Sie Ihrem Vermieter rechtzeitig kündigen bzw. Ihre Bestandsimmobilie vermieten und den Umzug langfristig und entspannt planen können.

Persönliches
Sorglospaket

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Ihr Kundenberater begleitet Sie über die gesamte Bauzeit und darüber hinaus, unterstützt Sie bei der Finanzierung, der Umsetzung Ihrer Sonderwünsche und vielem mehr.

Baufortschritt

September 2024
Mai 2024
Jänner 2024
Dezember 2023
Oktober 2023
Oktober 2023
September 2023
März 2023

Die Grundrisse

Optimale Ausrichtung & Raumaufteilung

Dank mehr als 50 Jahren Wohnraumerfahrung wissen wir, worauf es ankommt.

An den Mühlen in Obergnigl Wohnzimmer Visu Myslik Salzburg

Die Wohnungen von Haus A + C stehen zum Verkauf. Auch ein Miet-Kauf ist möglich.

Wir nennen es die MYSLK-Wohnraumsicherung. Jetzt informieren!

Die Wohnungen im Haus B können auch gemietet werden.

Top	Etage	Zi.	Wfl.	Garten	Terr./Balk.	Status
A01	EG	3	71 m²	185 m²	15 m²	verkauft
A02	EG	2	51 m²	60 m²	16 m²	verkauft
A03	1. OG	3	72 m²	-	14 m²	Grundriss
A04	1. OG	2	51 m²	-	15 m²	verkauft
A05	2. OG	3	72 m²	-	14 m²	Grundriss
A06	2. OG	2	51 m²	-	15 m²	verkauft
A07	DG	3	71 m²	-	14 m²	verkauft
A08	DG	2	50 m²	-	15 m²	verkauft

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

HWB: 31, fGEE 0,58

Top	Etage	Zi.	Wfl.	Garten	Terr./Balk.	Status
B01	EG	3	71 m²	105 m²	15 m²	vermietet
B02	EG	2	51 m²	40 m²	15 m²	Grundriss
B03	1. OG	3	72 m²	-	14 m²	Grundriss
B04	1. OG	2	51 m²	-	15 m²	Grundriss
B05	2. OG	3	72 m²	-	14 m²	Grundriss
B06	2. OG	2	52 m²	-	15 m²	verkauft
B07	DG	3	72 m²	-	14 m²	Grundriss
B08	DG	2	52 m²	-	15 m²	vermietet

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

HWB: 32, fGEE 0,58

Top	Etage	Zi.	Wfl.	Garten	Terr./Balk.	Status
C01	EG	3	73 m²	65 m²	15 m²	Grundriss
C02	EG	2	50 m²	-	15 m²	Grundriss
C03	1. OG	3	73 m²	-	15 m²	Grundriss
C04	1. OG	2	50 m²	-	15 m²	Grundriss
C05	DG	3	73 m²	-	15 m²	verkauft
C06	DG	2	51 m²	-	15 m²	verkauft

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.

HWB: 33, fGEE 0,58

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé samt Preisliste an!

Ihr Ansprechpartner

Marjo Besker
m.besker@myslik.com

Christian Rippel
c.rippel@myslik.com

Info-Hotline:

+43 662 82 56 82

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