Bezugsfertige Reihenhäuser
Grabenstätt am Chiemsee

Wohnen zwischen Seen und Bergen

Postgarten Grabenstaett Garten Myslik Bayern

Sofort einziehen: Neubau-Reihenhäuser für die ganze Familie
am Marktplatz von Grabenstätt

Das Architekturkonzept
Wohnen mit Tradition und Stil

Sichtbare Holzelemente gepaart mit klassischer zeitloser Architektur

Reihenhäuser Poststrasse Grabenstätt Myslik Rosenheim

Sonnige Südgärten

Eine konsequente Ausrichtung nach Süden sichert Gartensonne von früh bis spät.

Große bodentiefe Fenster und eine optimale Raumaufteilung mit klar definiertem Lichteinfall sorgen für helle und freundliche Räume.

Dachflächenfenster und bodentiefe Giebelfenster sorgen für ein modernes lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

Die Mikrolage

Realisiert werden sieben familienfreundliche Reihenhäuser auf real geteilten Grundstücken in absoluter zentraler Ortslage, schlüsselfertig mit Gärten, Carports und Stellplätzen.

Die Lage
Grabenstätt am Chiemsee

Lebensqualität zwischen Seen und Bergen

Lebensqualität pur

Grabenstätt bietet die einmalige
Lebensqualität des Chiemgaus.

Nahversorger und Geschäfte
Kindergärten und Schulen
Ärzte und Apotheken
Cafés und Restaurants
Sport- und Kulturangebot

Die Ausstattung

Großzügiger Raum im UG mit Fußbodenheizung
Außenstellplatz plus Carport, mit Leerrohranbindung auf E-Mobilität vorbereitet
Wertige Ausstattung deutscher Markenhersteller in den Bädern, u.a. von Laufen, Hansa, etc.
Energieeffiziente Heizung über regionale Fernwärme gepaart mit einer Photovoltaikanlage
Regulierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Verschattung durch elektrische Außenraffstores

Reihenhäuser Grabenstätt Myslik Rosenheim

Runter mit den Energiekosten, dank Effizienzhaus (KfW 40)!

Waermerueckgewinnung

Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Damit Ihnen stetige frische Luft zur Verfügung steht wurde von unserem Fachplaner ein Lüftungskonzept erstellt. So erhielten die Räume in Ihrem Haus je nach Bedarf weiße und dezent gestaltete Zuluft-Elemente. Diese funktionieren so: Beim Verlassen des Wohnraums erwärmt die verbrauchte Innenluft über einen Wärmetauscher die kühlere frische Außenluft. Damit geht weniger Wärme verloren und somit Energie eingespart.

Solide Massivbauweise

Solide Massivbauweise

Die tragenden Wände wurden nicht aus Ziegeln, sondern mit massiven Kalksandstein aus Süddeutschland errichtet. Dieser hat eine höhere Rohdichte und trägt zu einem besseren Schallschutz bei. In Verbindung mit dem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt diese energieeffiziente Bauweise dafür, dass im Sommer die Wärme draußen bleibt und im Winter drinnen.

Fussbodenheizung

Niedrigenergie Fußbodenheizung

Dank der „unsichtbaren“ Fußbodenheizung freut man sich nicht nur über warme Füße und einen kühlen Kopf, sondern auch über die Wirtschaftlichkeit. Als großflächige und stetige Wärmequelle hat diese einen deutlichen Energiespareffekt. Wird sie darüber hinaus mit alternativen Energien kombiniert – wie dies beim „Postgarten“ der Fall ist - freut sich neben dem Geldbeutel auch die Umwelt.

Photovoltaik

Photovoltaikanlage mit Südausrichtung

Dank der konsequenten Süd-Ausrichtung der Häuser und der Photovoltaikanlage auf Ihrem Dach, kann der Energieverbrauch weiter gesenkt werden. Denn durch die gute Lage, gibt es von früh bis spät Sonne, warum diese also nicht nutzen?

Fernwaerme

Regionale Fernwärme aus Grassau

Durch die Fernwärme-Anbindung wird Ihr Haus nachhaltig mit erneuerbarer Energie versorgt. Das warme Wasser erhalten Sie direkt vom Biomassehof Achental in Grassau. Die Hackschnitzel für Ihr Warmwasser werden nach dem Credo produziert „Holz aus der Region für die Region“.

Sie möchten ganz genau wissen, was Ihr Haus alles kann, um die Energiekosten möglich gering zu halten? Dann sprechen Sie mit uns!

Die Grundrisse
Optimale Ausrichtung und Raumaufteilung

Dank mehr als 50 Jahren Wohnraumerfahrung wissen wir, worauf es ankommt.

Reihenhäuser Poststrasse Innen Myslik Rosenheim

Grundrisse

Wann fühlt man sich in seinem Zuhause wohl? Zum Beispiel dann, wenn bei der Planung an alles gedacht wurde. Denn was ist beispielsweise eine Diele noch wert ohne ausreichend Platz für eine Garderobe? Dank 50 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau stellt der MYSLIK-Wohnbau-Standard sicher, dass genau an diese Details gedacht wird. So werden Sie sich täglich aufs Neue wohlfühlen. Versprochen.

Einheit	Art	Wohnfläche	Grundstück	Status
1	REH	124 m²	348 m²	verkauft
2	RMH	112 m²	217 m²	verkauft
3	REH	113 m²	240 m²	verkauft
4	REH	124 m²	247 m²	verkauft
5	RMH	112 m²	215 m²	Grundriss
6	RMH	112 m²	214 m²	verkauft
7	REH	128 m²	295 m²	verkauft

Flächenangaben sind Angaben in m² und können geringfügig abweichen.
Grundstück inkl. Carport, Stellplatz, Anteil an Grün- und Gemeinschaftsfläche.
Energieausweise in Bearbeitung

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé samt Preisliste an!

Michaela Leupold

Ihre Ansprechpartnerin

Tel.: 0179 / 684 83 16

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